TRƯỜNG HỢP THU HỒI ĐẤT DO VI PHẠM PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT ĐAI
Nhà nước trao quyền sử dụng đất và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng, đồng thời yêu cầu họ thực hiện đầy đủ nghĩa vụ, tuân thủ pháp luật để đảm bảo trật tự quản lý đất đai. Nếu có vi phạm, Nhà nước có quyền thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai qua các thời kỳ.
 (4).png&h=120&w=180)
Dù đã được Tòa án tuyên công nhận quyền sử dụng đất bằng bản án có hiệu lực pháp luật, nhưng nhiều người dân vẫn không thể thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vấn đề đặt ra là: vì sao phán quyết của Tòa lại không được thực thi trên thực tế? Trách nhiệm thuộc về ai và vướng mắc nằm ở đâu trong quy trình pháp lý hoặc thực tiễn quản lý?
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, việc xác định giá đất cụ thể sẽ được áp dụng theo quy định mới tại Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về những điểm mới nổi bật liên quan đến thẩm quyền, phạm vi áp dụng và trình tự thực hiện việc định giá đất cụ thể.
Trong thời gian qua, các dự án nhà ở hình thành trong tương lai (NOHTTL) đang trở thành xu hướng phổ biến trong thị trường bất động sản. Tuy nhiên, không ít người mua vẫn còn lúng túng trước những câu hỏi pháp lý: Chủ đầu tư bán NOHTTL có phải được ngân hàng bảo lãnh không? Hợp đồng mua bán có cần công chứng, chứng thực không? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin rõ ràng và cập nhật nhất từ ngày 01/7/2025, thời điểm Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực.
Từ ngày 01/01/2026, việc tính tiền đền bù khi Nhà nước thu hồi đất sẽ có thay đổi lớn do áp dụng các quy định mới của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Bài viết sau đây sẽ phân tích các thay đổi đáng chú ý mà người dân cần biết.
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng liên quan đến việc chuyển nhượng, tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất. Bài viết dưới đây sẽ giúp người dân hiểu rõ những điều kiện, lưu ý và các trường hợp bị cấm trong hoạt động chuyển quyền sử dụng đất.
Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, kéo theo nhiều thay đổi đáng chú ý liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Một trong những nội dung quan trọng là quy định rõ 06 loại tài sản gắn liền với đất không được cấp Giấy chứng nhận. Người dân cần lưu ý để tránh vướng mắc trong quá trình kê khai, đăng ký và giao dịch nhà đất.
Từ ngày 1/7/2025, hai thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực đất đai sẽ chính thức được thực hiện ở cấp trung ương. Đây là nội dung quan trọng được công bố tại Quyết định 2304/QĐ-BNNMT ngày 23/6/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Người dân, tổ chức có liên quan cần nắm rõ để thuận lợi trong quá trình thực hiện các giao dịch và giải quyết tranh chấp đất đai.
Từ ngày 1/7/2025, quy định về thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sẽ chính thức áp dụng theo Luật Đất đai 2024. Việc nắm rõ các trường hợp bị thu hồi sổ đỏ là rất cần thiết để người dân chủ động bảo vệ quyền lợi của mình khi sử dụng hoặc chuyển nhượng đất đai.
Từ ngày 01/07/2025, các chính sách ưu đãi phí trước bạ về nhà đất có những điểm mới đáng chú ý, nhằm hỗ trợ người dân và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững. Theo quy định mới, không chỉ hộ nghèo, gia đình chính sách, mà còn một số đối tượng đặc thù khác sẽ được miễn lệ phí trước bạ, góp phần giảm gánh nặng tài chính khi sở hữu nhà đất lần đầu. Việc làm rõ các trường hợp được miễn và phạm vi áp dụng là cần thiết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và chiến lược sử dụng hiệu quả tài nguyên đất quốc gia.
Nhà ở xã hội được xây dựng nhằm mục đích an sinh – phục vụ nhu cầu ở thật của những người yếu thế trong xã hội. Tuy nhiên, thời gian qua không ít trường hợp cố tình vi phạm, sử dụng nhà ở xã hội sai mục đích, trong đó phổ biến là hành vi cho thuê lại. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật rõ mức phạt với hành vi cho thuê lại nhà ở xã hội trái pháp luật kể từ năm 2025.
