Cho thuê lại nhà ở xã hội có bị xử phạt ???

Những đối tượng nào được thuê nhà ở xã hội?

Theo quy định tại Điều 66 và Điều 77 Luật Nhà ở 2023, danh sách các đối tượng được thuê nhà ở xã hội bao gồm:

• Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công.
• Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
• Người thu nhập thấp đang sinh sống tại khu vực đô thị.
• Công nhân, người lao động làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp HTX trong hoặc ngoài khu công nghiệp.
• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.
• Người đã trả lại nhà ở công vụ (không bao gồm trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định).
• Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được bồi thường bằng nhà hoặc đất ở.
• Các đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, người làm công tác cơ yếu được ngân sách nhà nước chi trả lương, chưa được hỗ trợ về nhà ở.
• Hộ nghèo, cận nghèo tại nông thôn, đặc biệt tại vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
• Học sinh, sinh viên các trường chuyên biệt, trường công lập nội trú, đại học, cao đẳng, trường nghề…

Lưu ý đặc biệt:

• Đối tượng là học sinh, sinh viên chỉ được thuê trong thời gian học tập.
• Đối tượng thuộc lực lượng vũ trang chưa được hỗ trợ chính sách bán/cho thuê mua nhà ở xã hội thì được thuê nhà ở lực lượng vũ trang.
• Doanh nghiệp trong khu công nghiệp được thuê nhà lưu trú công nhân để bố trí lại cho công nhân của chính mình thuê.

Hành vi cho thuê lại nhà ở xã hội bị xử lý ra sao?

Theo khoản 8 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, người thuê nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà để ở cho bản thân và thành viên gia đình trong suốt thời gian thuê. Nếu không còn nhu cầu, bên thuê phải trả lại nhà – không được tự ý chuyển nhượng, nhượng lại hay cho thuê lại.

Như vậy, việc cho người khác thuê lại nhà ở xã hội là trái với quy định pháp luật và không được công nhận, bất kể lý do là cho mượn, cho thuê ngắn hạn hay dài hạn.

Mức phạt với hành vi cho thuê lại nhà ở xã hội năm 2025

Hành vi cho thuê lại nhà ở xã hội sẽ bị xử phạt theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 64 Nghị định 16/2022/NĐ-CP:

Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với hành vi cho thuê lại nhà ở xã hội trái phép.

Không chỉ bị phạt tiền, tổ chức hoặc cá nhân vi phạm còn bị xử lý buộc thu hồi nhà ở xã hội theo quy định tại điểm d khoản 6 Điều 64 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

Mức phạt đối với cá nhân vi phạm

Trong trường hợp hành vi vi phạm do cá nhân thực hiện, mức phạt sẽ bằng 1/2 mức phạt áp dụng cho tổ chức. Quy định này được nêu rõ tại điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

Như vậy, cá nhân cho thuê lại nhà ở xã hội trái phép có thể bị phạt từ 50.000.000 đến 60.000.000 đồng, đồng thời bị buộc trả lại nhà theo quy định.

Nhà ở xã hội là chính sách an sinh quan trọng, mang ý nghĩa nhân văn sâu sắc. Do đó, việc sử dụng sai mục đích, đặc biệt là cho thuê lại trái quy định, không chỉ làm méo mó chính sách mà còn ảnh hưởng đến những người thực sự cần được hỗ trợ về nhà ở. Từ năm 2025, hành vi này sẽ bị xử phạt rất nghiêm khắc – lên tới 120 triệu đồng và bị thu hồi nhà. Người dân cần nâng cao ý thức chấp hành pháp luật và sử dụng đúng mục đích nhà ở xã hội được cấp.

Trường hợp cần tư vấn cụ thể xin liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời:

Công ty Luật TNHH Bright Legal - Khách hàng là trọng tâm

Trụ sở chính:

Địa chỉ: Lô 128 Sunrise K, The Manor Central Park, đường Nguyễn Xiển, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

Điện thoại: 0866.625.968 - 0866.375.617

Hotline: 0913.899.635 - 0906.219.525

Email: [email protected]

Chi nhánh An Giang:

Địa chỉ: Phòng 2A, số 254 Nguyễn Trung Trực, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang

Điện thoại: 0775.921.888

Email: [email protected]

Chi nhánh Hà Tĩnh:

Địa chỉ: Số 03 Lý Nhật Quang, xã Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh

Điện thoại: 0906.219.525 - 0963.331.555