Các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nhà đất từ 1/7/2025
18/07/2025
Từ ngày 01/07/2025, các chính sách ưu đãi phí trước bạ về nhà đất có những điểm mới đáng chú ý, nhằm hỗ trợ người dân và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững. Theo quy định mới, không chỉ hộ nghèo, gia đình chính sách, mà còn một số đối tượng đặc thù khác sẽ được miễn lệ phí trước bạ, góp phần giảm gánh nặng tài chính khi sở hữu nhà đất lần đầu. Việc làm rõ các trường hợp được miễn và phạm vi áp dụng là cần thiết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và chiến lược sử dụng hiệu quả tài nguyên đất quốc gia.
18/07/2025
Từ ngày 1/7/2025, nhiều quy định mới về lệ phí trước bạ nhà đất sẽ chính thức có hiệu lực. Người dân, tổ chức cần nắm rõ để bảo vệ quyền lợi khi thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà, đất.
Khi nào phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất?
Theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, lệ phí trước bạ là khoản tiền bắt buộc khi cá nhân, tổ chức đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trong đó, nhà đất là một trong các loại tài sản chịu lệ phí này.
Các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nhà đất từ 1/7/2025
Căn cứ Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP (được sửa đổi tại Nghị định 175/2025/NĐ-CP) và Điều 5 Thông tư 13/2022/TT-BTC (được sửa đổi bởi Thông tư 67/2025/TT-BTC), các trường hợp dưới đây sẽ được miễn lệ phí trước bạ:
- Trụ sở và nhà ở của các cơ quan ngoại giao, lãnh sự, tổ chức quốc tế thuộc Liên Hợp Quốc cùng người đứng đầu các cơ quan này tại Việt Nam.
- Đất được giao hoặc cho thuê trả tiền một lần dùng vào mục đích công cộng, khai thác khoáng sản, nghiên cứu khoa học, xây dựng hạ tầng hoặc nhà ở theo dự án.
- Đất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được Nhà nước giao hoặc công nhận.
- Cá nhân sử dụng đất nông nghiệp theo Điều 47 Luật Đất đai.
- Đất tự khai hoang, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và được cấp Giấy chứng nhận.
- Đất thuê trả tiền hàng năm, thuê của tổ chức hoặc cá nhân hợp pháp.
- Nhà đất phục vụ mục đích cộng đồng của tổ chức tôn giáo, tín ngưỡng, gồm đình, đền, miếu, nhà thờ họ, trụ sở tôn giáo.
- Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng và lưu tro cốt.
- Nhà đất thừa kế hoặc tặng cho giữa người thân, như vợ chồng, cha mẹ - con, ông bà - cháu, anh chị em ruột,…
- Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật Nhà ở.
- Nhà đất chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh, phương tiện đặc chủng đăng ký bởi Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.
- Tài sản công làm trụ sở cơ quan nhà nước, lực lượng vũ trang, tổ chức chính trị - xã hội,…
- Nhà đất tái định cư, đền bù khi Nhà nước thu hồi và người bị thu hồi đã nộp hoặc được miễn lệ phí trước bạ trước đó.
- Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, nhà được hỗ trợ nhân đạo (bao gồm cả đất đi kèm).
- Nhà xưởng, nhà kho, nhà ăn,… phục vụ cho cơ sở sản xuất, kinh doanh.
- Nhà ở, đất ở của hộ nghèo, hộ ở khu vực khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn theo chuẩn của Thủ tướng Chính phủ.
- Cơ sở xã hội hóa trong giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường đăng ký sử dụng nhà, đất cho các hoạt động nêu trên và đáp ứng tiêu chí theo quy định của Thủ tướng.
- Cơ sở ngoài công lập hoạt động trong các lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, khoa học, môi trường, xã hội, chăm sóc trẻ em,… nếu đáp ứng tiêu chí theo quy định.
- Doanh nghiệp khoa học và công nghệ đăng ký quyền sử dụng đất, nhà theo đúng pháp luật.
Trường hợp cần tư vấn cụ thể xin liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời:
Công ty Luật TNHH Bright Legal - Khách hàng là trọng tâm
Trụ sở chính:
Địa chỉ: Lô 128 Sunrise K, The Manor Central Park, đường Nguyễn Xiển, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội
Điện thoại: 0866.625.968 - 0866.375.617
Hotline: 0913.899.635 - 0906.219.525
Email: [email protected]
Chi nhánh An Giang:
Địa chỉ: Phòng 2A, số 254 Nguyễn Trung Trực, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang
Điện thoại: 0775.921.888
Email: [email protected]
Chi nhánh Hà Tĩnh:
Địa chỉ: Số 03 Lý Nhật Quang, xã Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh
Điện thoại: 0906.219.525 - 0963.331.555
Hỏi đáp đất đai 🞄 22/06/2025
Nghị định 151/2025/NĐ-CP, được Chính phủ ban hành vào ngày 12/6/2025 và có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc cải cách quản lý đất đai tại Việt Nam. Nghị định này quy định chi tiết về việc phân định thẩm quyền và phân quyền - phân cấp giữa chính quyền hai cấp (tỉnh, xã) trong lĩnh vực quản lý đất đai. Dưới đây là những điểm mới đáng chú ý của Nghị định này:
Hỏi đáp đất đai 🞄 22/06/2025
Nghị định 151/2025/NĐ-CP, được Chính phủ ban hành vào ngày 12/6/2025 và có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc cải cách quản lý đất đai tại Việt Nam. Nghị định này quy định chi tiết về việc phân định thẩm quyền và phân quyền - phân cấp giữa chính quyền hai cấp (tỉnh, xã) trong lĩnh vực quản lý đất đai. Dưới đây là những điểm mới đáng chú ý của Nghị định này:
Hỏi đáp đất đai 🞄 27/06/2025
Ngày 12/6/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương trong điều kiện tổ chức chính quyền hai cấp (cấp tỉnh và cấp xã). Một trong những điểm thay đổi đáng chú ý là việc chuyển thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất – bao gồm chuyển đất nông nghiệp sang đất ở (thổ cư) – từ UBND cấp huyện về cho Chủ tịch UBND cấp xã.
Hỏi đáp đất đai 🞄 27/06/2025
Ngày 12/6/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương trong điều kiện tổ chức chính quyền hai cấp (cấp tỉnh và cấp xã). Một trong những điểm thay đổi đáng chú ý là việc chuyển thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất – bao gồm chuyển đất nông nghiệp sang đất ở (thổ cư) – từ UBND cấp huyện về cho Chủ tịch UBND cấp xã.
 (20 x 9 cm) (16 x 6 cm) (16 x 5 cm) (16 x 9 cm) (16 x 9 cm).jpg&h=225&w=280)
Hành chính 🞄 17/06/2025
Trong những năm gần đây, việc lập Vi bằng của Thừa phát lại ngày càng được các bên tham gia giao dịch dân sự sử dụng trong các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán tài sản gắn liền với đất (nhà ở, chung cư mini) như một bảo đảm cho giao dịch chuyển quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất khi chưa đủ điề kiện pháp lý để công chứng. Tuy nhiên, không phải ai cũng nhận thức đầy đủ được rủi ro pháp lý khi thực hiện các giao dịch này. Việc sử dụng vi bằng với mục đích thay thế hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho nhà, đất có công chứng, chứng thực đã dẫn đến nhiều tranh chấp pháp lý phức tạp, gây nhầm lẫn cho người dân và ảnh hưởng đến trật tự quản lý đất đai.
Hành chính 🞄 17/06/2025
Trong những năm gần đây, việc lập Vi bằng của Thừa phát lại ngày càng được các bên tham gia giao dịch dân sự sử dụng trong các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán tài sản gắn liền với đất (nhà ở, chung cư mini) như một bảo đảm cho giao dịch chuyển quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất khi chưa đủ điề kiện pháp lý để công chứng. Tuy nhiên, không phải ai cũng nhận thức đầy đủ được rủi ro pháp lý khi thực hiện các giao dịch này. Việc sử dụng vi bằng với mục đích thay thế hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho nhà, đất có công chứng, chứng thực đã dẫn đến nhiều tranh chấp pháp lý phức tạp, gây nhầm lẫn cho người dân và ảnh hưởng đến trật tự quản lý đất đai.
 (20 x 9 cm) (16 x 6 cm) (16 x 5 cm) (16 x 9 cm).png&h=225&w=280)
Hỏi đáp đất đai 🞄 14/06/2025
Ngày 12/6/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025, quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Nghị định này có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2025 và được thực hiện đến trước ngày 01/3/2027.
Hỏi đáp đất đai 🞄 14/06/2025
Ngày 12/6/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025, quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Nghị định này có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2025 và được thực hiện đến trước ngày 01/3/2027.
Tin tức chuyên ngành 🞄 26/05/2025
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LẦN ĐẦU THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 NHƯ THẾ NÀO?
Tin tức chuyên ngành 🞄 26/05/2025
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LẦN ĐẦU THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 NHƯ THẾ NÀO?
Hỏi đáp đất đai 🞄 10/06/2025
Chuyển mục đích sử dụng đất là vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Các bước thực hiện như thế nào cho đúng. Xin mời bạn đọc theo dõi bài viết của Công ty Luật TNHH Bright Legal.
Hỏi đáp đất đai 🞄 10/06/2025
Chuyển mục đích sử dụng đất là vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Các bước thực hiện như thế nào cho đúng. Xin mời bạn đọc theo dõi bài viết của Công ty Luật TNHH Bright Legal.