Đất đai

Trong thời gian gần đây, việc triển khai sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện trên cả nước đã và đang đặt ra nhiều vấn đề pháp lý phát sinh, trong đó có câu hỏi đáng chú ý: Người dân có bắt buộc phải điều chỉnh thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) khi địa chỉ hành chính thay đổi do sáp nhập?

Việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) – thường gọi là Sổ đỏ – là tình huống mà nhiều hộ gia đình và cá nhân thường gặp phải trong quá trình sử dụng đất. Để khắc phục, pháp luật đã quy định một quy trình cấp lại Sổ đỏ chặt chẽ, nhằm bảo đảm tính minh bạch, chống gian lận và đồng thời trả lại quyền lợi hợp pháp cho người sử dụng đất. Việc thực hiện đúng các bước này không chỉ giúp người dân nhanh chóng phục hồi quyền sở hữu mà còn tránh rủi ro tranh chấp pháp lý.

Trong quá trình đô thị hóa và nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở (đất thổ cư) trở thành mối quan tâm của nhiều hộ gia đình và cá nhân. Đây là thủ tục pháp lý quan trọng, không chỉ giúp hợp thức hóa quyền sử dụng đất mà còn mở ra cơ hội khai thác, sử dụng đất hiệu quả hơn. Tuy nhiên, để thực hiện được việc chuyển đổi này, người sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện theo quy định, đồng thời tuân thủ đúng trình tự, thủ tục pháp luật hiện hành.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng nóng, nhiều chủ đầu tư tung ra chương trình đặt cọc giữ chỗ dự án tương lai chỉ với vài chục triệu đồng. Hình thức này hứa hẹn cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp trong tương lai mà không cần phải thanh toán toàn bộ giá trị ngay. Nghe có vẻ hấp dẫn, nhưng thực tế, không phải ai cũng may mắn nhận được “nhà trong mơ”, nhiều người mua đã rơi vào cảnh tiền mất, quyền lợi mơ hồ, kiện tụng kéo dài. Dưới đây là những tình huống phổ biến mà đa số mọi người thường mắc phải: